Inversión antes de friends and family
La oportunidad está en entrar antes de la etapa más evidente del proyecto, con una ventana temprana pensada para capturar mayor valor antes de que el mercado lo vea como algo obvio.
Kena Capital
Inversión patrimonial: alta plusvalía y flujo en Mérida.
No estás comprando solo metros cuadrados. Estás entrando a unidades diseñadas para generar ingresos mensuales sin que tú las operes. KENA se estructura con manejo profesional de propiedades y pool de rentas para impulsar flujo por unidad y plusvalía patrimonial.
Proyecto base en estructuración. Programa objetivo de hasta 88 unidades y cifras sujetas a cierre del vehículo, mercado y definición final de producto.
Compra flujoNo solo metros cuadrados
Operación profesionalTú inviertes, el sistema opera
Desde MXN 3.39 MDPEntrada por unidad
Ubicación ganadoraTemozón Norte, Mérida
La oportunidad
Porqué Kena es una gran oportunidad
KENA junta tres cosas difíciles de encontrar al mismo tiempo: entrada temprana, una ubicación premium ya consolidada y un sistema pensado para producir flujo sin que tú tengas que operarlo.
Temozón Norte
Temozón Norte ya es la zona de mayor plusvalía y mayor poder adquisitivo en Mérida. Ahí es donde más rápido se concentra valor, demanda y patrimonio.
Unidades diseñadas para generar flujo
No estás entrando a una propiedad para dejarla quieta. Estás entrando a unidades con amenidades, operación y pool de rentas pensados para producir ingresos mensuales.
Entrada desde una unidad de 80 m²
Tomamos como referencia una unidad tipo de 80 m² para que veas claramente desde dónde puedes entrar, cuánto capital requiere y cuánto flujo puede generar.
Desde una unidad
Entrada desde MXN 3.39 MDP
La referencia parte de una unidad tipo de 80 m². Es una forma clara de entender cuánto capital necesitas para entrar y cómo se ve el potencial de flujo por unidad dentro del modelo de operación.
- Entrada patrimonial desde una unidad tipo de 80 m².
- Referencia clara para entender capital de entrada y flujo potencial.
- La estructura final y términos definitivos se comparten en seguimiento.
Retorno
Dos motores de retorno
La lógica de entrada temprana busca combinar flujo potencial vía operación y apreciación patrimonial en un mercado que todavía sigue profundizando su premiumización.
Flujo anual
11.6% cash-on-cash anualLa operación profesional y el pool de rentas buscan que cada unidad produzca ingresos sin convertirte en operador. Esta referencia considera la inversión total proyectada de la unidad, incluyendo el escenario de amueblado y equipamiento.*
Plusvalía patrimonial
33%–40% de upsideEl upside proyectado parte del precio de entrada y de la convergencia esperada hacia rangos comparables del mercado premium vertical de Mérida.
Tiempo a favor
24–36 mesesLa ventana de valor no está solo en la renta. También está en entrar antes de que el proyecto se estabilice y el mercado lo reconozca a un precio más alto.
El proyecto
Un producto pensado para generar rentas
- Ubicado en Temozón Norte, Mérida.
- Programa base de hasta 88 unidades.
- Amenidades diseñadas para elevar ocupación y valor percibido.
- Concepto resort living con enfoque patrimonial y de flujo.
Momento de entrada
Estás entrando antes que la mayoría
- Etapa actual de levantamiento de capital.
- Ventana temprana de entrada.
- El programa final puede ajustarse durante el proceso.
- Eso es precisamente lo que abre espacio para mayor valor.
Seguridad y estructura
Tu inversión entra con estructura, no improvisación
KENA no busca levantar capital de forma informal. La oportunidad se trabaja con una estructura pensada para dar claridad, seguimiento y orden conforme avanza el proyecto.
Lo importante para el inversionista
No entras solo a un proyecto. Entras a una estructura pensada para sostenerlo.
Eso significa mejor orden, mejor seguimiento y una conversación más seria desde el principio. La idea es que el inversionista pueda entender cómo avanza la oportunidad sin perderse en complejidad innecesaria.
Vehículo fiduciario para dar orden y claridad documental.
Sponsor alineado con la creación de valor del proyecto.
Seguimiento ejecutivo y visibilidad sobre el avance de la oportunidad.
Posibilidad de crecer junto con nuevas capas de valor en el tiempo.
Quién está detrás
No estás entrando solo a una idea. Estás entrando con equipo detrás.
KENA no nace aislado. Detrás hay experiencia real en desarrollo, comercialización y construcción de valor inmobiliario. Eso importa porque aquí no solo compras una oportunidad: compras ejecución.
Desde 2020Track record activo
3 proyectosRealizados
2 estadosCon operación
Ecosistema propioComercial y operativo
Siguiente paso
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